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搵樓街是一個全港首創的單邊代理平台,專注於為客戶提供專業的房地產服務。你可以在搵樓街網站(搵樓街)上找到最新的樓盤資訊、按揭查詢和各類房地產相關的攻略。
買家需要準備首期、律師費、印花稅、代理佣金、按揭保費、管理費按金、水電費按金等等。
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代理關係可為單邊或雙邊,前者是指代理只受賣家委託,後者為同時受買賣雙方委託。如原本為單邊代理關係,但代理其後受買家委託,則須書面通知賣家,列明將會收取買家佣金的金額。
獨家裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
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上述資料在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得。 本公司或任何高級人員、僱員或代理人
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現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
單邊代理是指房地產代理只代表買方或賣方中的一方,專注於該方的利益。在這種模式下,代理會全力以赴為其客戶爭取最佳的交易條件,避免利益衝突。
地產代理高級分區營業經理黃啟康表示,買賣樓宇牽涉的銀碼較大,自讓樓盤有一定風險,買家應查核業主的身份,以及是否事故單位或上下層樓,當中的買賣流程十分重要。他指出,代理可協助業主及租客作多重核實,例如協助業主篩選目標租客、協助租客核實業主身份、查閱單位的過往資料等。他又指,正常情況是先看樓盤,待文件簽妥一刻才交付訂金,任何時間除了下訂金均不會付款;租約亦必須清楚寫上租期、免租期,以及租期內傢俬電器維修責任誰屬。他提醒,網上資料不能盡信,最好親身看樓盤以及經大型地產代理公司看樓盤,會更有保障。
如果是買一手樓的話,買家通常都會收到一份交樓標準的清單,當中會提及到不同電器及裝修的狀態,買家可以「照單執藥」逐項核對檢查,特別要看看是否所有電器都正常操作,有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話,買家就可以正式簽收單位攞鎖匙,正式成為業主!
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